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1、產(chǎn)權(quán)明確。企業(yè)自主建設(shè)的廠房或辦公樓，擁有完全的自主產(chǎn)權(quán)，可以避免不要的產(chǎn)權(quán)糾紛。如果廠房是租賃的，則租期需保證在25年以上，同時具有對屋頂?shù)氖褂酶脑鞕?quán)。

2、屋頂荷載力在一定范圍內(nèi)。因為要在屋頂架設(shè)光伏系統(tǒng)，所以需要屋頂有一定的承載能力，確保光伏系統(tǒng)的安全運行。

3、遮擋較少。一方面是已有的遮擋，比如風(fēng)球、空調(diào)機等；二是要注意一些可能存在的遮擋，比如長高的大樹、旁邊的高層在建建筑；較后則是要注意生產(chǎn)加工的產(chǎn)品，如果產(chǎn)生的粉塵較大，比如礦產(chǎn)加工等，也是不適合建設(shè)光伏電站的。

4、企業(yè)具備一定的經(jīng)營實力。畢竟光伏電站有25年以上的使用壽命，所以就要求企業(yè)要有一定的經(jīng)營實力，來確保在光伏有效使用周期中不會倒閉，造成多方利益受損。

5、具備一定的消納能力。行內(nèi)人都知道，以目前的政策形勢，電站發(fā)的電如果都并網(wǎng)出售給國家電網(wǎng)，是不劃算的，而如果企業(yè)能自身消納大部分的電力，因為工商業(yè)用電價格較高，則以高于并網(wǎng)電價低于工商業(yè)電價的價格賣給屋頂業(yè)主，則項目的收益還是比較可觀的。